60岁以上买房能贷款吗?老人买房要注意什么?

2018/08/10 17:44:41来源:房天下 浏览量(5059)

[摘要]买套房子确实花费不少,但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的,大概都是年龄在二十到五十左右买房的居多,年龄再偏小或者偏大,贷款办理起来就比较困难了那么60岁以上买房能贷款吗?老人买房要注意什么?

一般我们判断事情是大事还是小事,都是从它花费的资金上来看的,而买套房子确实花费不少,但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的,大概都是年龄在二十到五十左右买房的居多,年龄再偏小或者偏大,贷款办理起来就比较困难了,估计以后这样的情况会改善的吧,那么下面就和小编一起来看看60岁以上买房能贷款吗?老人买房要注意什么?

60岁以上买房能贷款吗?

60岁以上老年人按说不能贷款买房的,因为银行作为一个企业,对客户的每一笔贷款,都要进行综合风险评估,特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面,如果自己之前有套房子,可以考虑将该房屋进行抵押,或者自己有一些比较值钱的物品,也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名,可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力,延长贷款年限。

同时借款人申请按揭需满足以下条件:

1、必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

4、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;

5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;

7、银行规定的其他条件。

60岁以上买房能贷款吗?老人买房要注意什么?

老人买房要注意什么?

1、楼层要低,好选择1-2层,较高楼层必须有电梯。尽量选择南北通透结构,保证卧室和客厅朝向南或东南。选择采光好、通风好的房屋。

2、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。户型面积适当,不宜过大,装修结构尽量紧凑。保障24个钟头热水供应。修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。冬季采暖设施可靠,尽量选择市政集中供暖方式,缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。

3、水、电、煤气费由工作人员上门收取。内的隔音性能要好,尽量选择远离主干道的楼房。

看了小编介绍的60岁以上买房能贷款吗?老人买房要注意什么?大家都能理解吧,目前老人贷款买房的难度还是很大的,年龄越大,买房贷款越困难。我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前,所以年龄大的人都会选择接力贷,父母买房可以贷款以儿女的名义偿还,这是为了可以延长贷款期限到30年而设的,不过这样办理下来也不是一件容易的事情。

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