买房子注意哪些事项？常见的购房陷阱有哪些

房屋买卖的过程中经常会出现一些意料不到的情况，导致购房纠纷的发生，特别是在二手房的买卖交易中，由于二手房的交易双方都是个人，也有一些不法分子从中制造一些购房陷阱，获取利益，所以购房者要小心谨慎，那么买房子要注意哪些事项呢，常见的购房陷阱有哪些呢？

一、买房子注意哪些事项

1、购房讲求量力而行，一定要选择自己能力范围之内可以购买的楼盘，对于刚需自住买房来说，面积小、首付少、总价底的楼盘适合初次置业的年轻人。其次资金不足的刚需购房者可以选择二手房或是小户型房源，价格相对优惠。

2、现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

3、买房前，学习一些房地产基础知识。房屋因为涉及的金额巨大，支付它是一个比较专业的行为。在有条件容许的情况下，可以为自己聘请专业人士来参谋，比如聘请律师为自己在认购房屋、交纳定金与首付款、签订商品房买卖合同等情形时提供专业帮助。

二、常见的购房陷阱有哪些

1、购房者在看精装修楼盘的时候，参观样板间觉得户型很合适，然后就签订了购房合同。在合同中对于各项装修所用的材料、产品都做了约定，在合同中通常会出现“XX采用A产品或同等档次产品”的字样，但是，购房者在收房时却发现实际楼盘的装修材料使用的是其他品牌的产品。

2、现在很多房子都是期房，通常在交房的时候，由于面积有所差异，会根据“多退少补”的原则，来购房者补交或者开发商退部分房款。但是，有些时候，在交房时，开发商会说房屋的建筑面积包括房屋的挑台、突出房子墙面的装饰性的玻璃幕墙、勒脚等，要求购房者补交房款。

3、很多时候购房者在售楼处看房子觉得还不错，售楼人员就会要求购房者交纳部分定金，并且签订购房认购书。但是当自己想要改变购买想法，想要回定金却被告知无法退回。

以上就是关于买房子的注意事项以及常见购房陷阱的介绍了，特别要注意的是定金陷阱，这一点除了买房子，在很多时候大家都会遇到，订金和定金这两者是有区别的，通常购买房屋让缴纳的都是定金，一旦定金缴纳就意味着购房者不能反悔，否则定金不能退回。