买房税费什么时候交？买房需要注意哪些问题

买房，是当代中国每个家庭最为重要的事情之一，房子也是每个家庭最为贵重的财产。正因如此，买房的时候需要缴纳一定的税费，对于每个购买房子的人而言，知道买房税费什么时候交以及买房需要注意哪些问题是很有必要的，这样在买房的时候就可以做到心中有数，游刃有余！那么接下来我们就来详细的解答这些问题吧。详情如下。

买房税费什么时候交？

通常契税的次序是购房－交首付－处理借款－借款批阅－批阅合格－进入交房流程。可是有的步骤不是很谨慎，所以借款批下来今后，开发商打电话让你去交房，这时分需去批阅中心交契税。假定不是自个购房，还需交印花税。

在借款批下来后，交房了，这时通常会把钥匙给你，而且一个月以内办妥，并不是很催，交完契税今后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需自个处理土地证产权证。产品房契税需在存案日期（通常为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

而修理基金需购房者依照购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，按购房款2－3％的份额向售房单位交纳房子修理基金。契税是以改变的不动产为缴税目标，向产权承受人征收的一种工业税。

应缴税包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。房子修理基金上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的原则，房子转让时，账户里的余额资金也随之给房子的新的产权人。

买房需要注意哪些问题？

不要一味的关注房价。房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。

房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。

在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。

一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。

总而言之，买房作为当代中国家庭最为重要的事情，历来得到高度的重视，对于买房的每一个环节也都需要了解的很清楚。希望上文为大家总结的关于买房税费什么时候交以及买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们能够从中获取有价值的信息。