买房付款的流程有哪些？买房付款需要注意事项是什么？

现在买房子越来越不简单了，而且可以一次性付清房款的人也是屈指可数的。我们大多数人都是选择分期付款的方式进行付款的，就连平常的小东西都开始分期付款了，可见这种超前的消费观念对我们影响颇深，买房子付款的环节也是很重要的，接下来就跟着小编来看一看买房付款的流程有哪些？买房付款需要注意事项是什么？

买房付款的流程有哪些？

1、在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证分期付款的顺利。买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后，应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。

2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

买房付款需要注意事项是什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

3、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。在签订房屋买卖合同时，好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

总之，买房子这件大事需要我们仔细斟酌再下决心购买，因为房子不仅仅只是一个表面上的居住的场所，还是有些人用一生辛辛苦苦攒下来的积蓄换来的家，买房付款的流程有哪些？买房付款需要注意事项是什么？相信大家都明白了吧，在我们付款前一定要对购房付款的注意事项有所了解，掌握了这些我们在买房的时候办理起来才能更加顺利。