收房注意事项是什么？买房收房的流程有哪些？

新房子终于要验收了，终于离自己的房子梦又近了一步，但是在我们高兴的同时，一定不要忽视了验收的一些细节问题，验收那可是很重要的，如果我们是已经拿到钥匙后才发现问题的话，这个时候去找开发商给处理问题就有些晚了，有些开发商甚至都不给处理，今天我们就一起来聊聊买房收房注意事项是什么？买房收房的流程有哪些？

买房收房注意事项是什么？

1、测量面积很重要。我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

2、墙体是否空鼓和开裂很重要。用安全锤在室内全部的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、门窗检查很关键。一定要仔细检查门窗，看门窗开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。

买房收房的流程有哪些？

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

2、业主对新房做综合验收，即＊重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

3、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要交钱证明或盖章确认的收据。

4、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主签署《入住交接单》，收房完成。商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料；房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。

买房收房注意事项是什么？买房收房的流程有哪些？验收的环节是至关重要的，若是签完字了才发现房屋有问题，那可就真的是给自己找了个大麻烦呀，所以我们在拿到房子的时候，一定要把房子验收清楚了才在验收单上签字，而且一定要等开发商把房屋的问题给处理好了才开始收房，收房的过程也不是很复杂，只要我们带齐需要的证件就好。