买房担保人条件 担保人如何买房

很多购房者在申请银行的贷款的时候都会被要求提供贷款担保人，甚至有的借款人会被要求如果不提供贷款担保人就无法办理贷款，因此申请贷款者是否需要担保人是银行根据申请人来看的，这一点很重要，那么买房担保人的条件是什么呢，担保人如何买房呢？

一、买房担保人条件

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

（1）、具有城镇常住户口或有效居留身份。

（2）、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）、具有购买住房的合同或协议；

（4）、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

（5）、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

二、担保人如何买房

担保人可以办理按揭购房，除应承担的担保人责任外，也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。您需符合以下条件即可买房。

1、年龄在18-60周岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；

2、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

3、有稳定的职业和收入；

4、有按期偿还贷款本息的能力；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

6、有购买住房的合同或协议；

7、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于买房担保人条件以及担保人如何买房的介绍了，作为担保人也有需要负责的地方，跟借款人一样，担保人也是需要有一定的偿还能力的，所以没有收入和没有稳定工作的朋友就不能作为担保人，如果是年龄太小或者是年龄过大，同样也不具备担保资格。