购房答疑：盘点房产署名最常见的五大问题

现在很多单身男性都非常的苦恼，似乎要先有了房才能够结婚，所以现在在购房需求中因为结婚而买房的占了很大一部分，但是摆在准夫妻面前的一个很重要的问题是如何署名！今天小编就为大家总结了结婚买房的五大疑问，来帮您逐个分析署名问题。

房产署名问：男方结婚前全款买了套房，这房子是他的？

如果是这种情况的话，房子是属于男方单独所有的。根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

房产署名第二问：结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？

不一定就是属于他的。根据《婚姻法》司法解释（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。

不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。

房产署名第三问：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？

这种情况下房产确实是他单独所有的。根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。

也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。

房产署名第四问：夫妻双方一起贷款买的房子，是属于夫妻双方共有的吗？

是的。如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。

房产署名第五问：房子是男方父母出钱买的，但写了夫妻双方的名字，这房子是他俩的？

如果没有“借条”，这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

房子这件事情似乎现在是很多打算结婚的情侣之间的一个大问题，其实只要双方家长能够坐在一起好好协商，是可以完美的解决的。