怎么买房才能更省钱？买房如何成功砍价？

在现在的房地产市场上，房屋价格一直都处于较高的位置，动辄数十万上百万的房款让想买房的人一再却步。但房子还是要买的，那么购房者就应该思考怎么买房才能更省钱？只有选对了房子才能让自己用少的钱买到适合自己的房子。除了在看房子环节选择性价比高的房子，买房的时候如果能成功砍价也会让购房者享受更多优惠，那么买房如何成功砍价？

怎么买房才能更省钱？

买房怎么才能更省钱呢？很多购房者可能对此并不了解，今天就来跟大家分享一下买房省钱的6个妙招。

1、选择得房率高的房子

买房的时候要注意询问一下得房率，得房率低的房子居住环境更好，但是单位面积房价更高，在经济条件不是那么宽裕的情况下，可以选择一些得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

2、选择淘尾盘

当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

3、选物业费更低的小区

物业费与房款相比虽只是一笔微不足道的开支，但物业费是长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本能省下不少。

4、开盘之前就预定

几乎所有楼盘在开盘前都要经过储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

5、全款买房

为尽快回笼资金，许多开发商会对一次性付款和团购的购房者给予优惠，当然一次性付款需有充分财力的，而团购则需要瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购——要特别注意交易安全。

6、选择有赠送面积的楼盘

不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

买房如何成功砍价？

1、砍价选尾盘

漫无目的的买房者可以把砍价的目标瞄准尾盘，到了年中6月末或年终12月末，开发商为了冲业绩想快速回款，在价格上通常会做出大的让步。也可以考虑新盘开盘之初，会有一系列大优惠。

2、揪住房屋缺点采取拖延战术

小编发现，越是挑剔的客户最后越有可能真正买到满意的房子。你心仪的房子往往是从综合因素考虑性价比高的房屋，但不代表完美无缺点，购房者应该善于在售楼人员面前揭露房屋缺点，摆出一副买不买都行的拖延态度，千万别表现出对房屋满意急于购买的姿态，这样一般在临近最后期限时是砍价的好机会。

3、找老业主“走后门”

找老业主就是俗称的“老带新”，已经买过房子的业主，再带一个客户来买房，一般开发商会提供很多优惠，前提是你找的老业主很靠谱不会背着你吃回扣。

4、货比三家，多听多看

货比三家一方面是要多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降下价格。

凡事都讲究套路，因此买房子也不例外，上文小编为你介绍的怎么买房才能更省钱不知道你是否了解。存钱买房不容易，你千万不要觉得砍价是在欠别人人情，一定要尽量争取到的优惠，如果你不会看见，那么详细小编总结的买房如何成功砍价会对你十分有帮助，如果你觉得有用的话，不妨收藏这条知识，让它帮你买房事半功倍。