年轻人应该如何买房？不同年龄买房人关注点有什么不同？

俗话说，成家立业，这里的家往往和房子息息相关。每个刚出社会的年轻人都希望拥有属于自己的一套房子，但买房不是一件容易的事情，对于经济能力有限的年轻人更是如此，年轻人应该如何买房？是需要每个人都仔细思考的问题。另外，社会中除了年轻人还有其他族群的购房者，中年人、老年人等，不同年龄买房人关注点有什么不同？小编分别来为大家介绍。

年轻人应该如何买房？

招肯定是要尽量增加自己的实际收入，经济条件上去了自然就不用啃老了。对于年轻人来说，精力充沛，学习力旺盛，是干工作的年龄。不要吝惜自己的时间和精力，除了在公司里或单位上努力争取升职加薪之外，空余时间也要用来学习和赚钱，不要浪费。

第二招则是要充分利用好和算计好公积金贷款，这笔钱不动的话就是一笔死钱，只有动起来才是活钱。只要稍微正规一点的单位，都会为正式员工缴纳公积金，有些收入较高的职位，公积金缴纳的数目还不小，不过这笔钱基本上不能动，除了购房或租房。购房的话自然是没有问题，毕竟公积金的本身意义就在于此。

第三招就是要把握好购房的时机，一定要在条件基本具备的时候去购房。增加了收入、算好了公积金，那也要等到适当的时机才能出手购房，同一套房子，在不同的时候购买，购房成本会相差很大。从楼市整体大环境来讲，当楼房价高企，并且处于动荡之中时，自然不是购房的好时机。只有房价处于一个相对合理的水平，而且自身的经济能力足以承担购房的经济支出（哪怕是贷款购房形式也成），那才是可以考虑购房的时候，平时还是租房过渡吧，虽然是短租，但是作为过渡还是没有问题的。

不同年龄买房人关注点有什么不同？

一、23岁到30岁之间的买房人

23岁到30岁的买房人一般处于过多负担或者刚刚成立家庭的阶段，他们都处于消费随意的状态，对职业的规划没有成型，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。这样的群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，年龄越小贷款的年限也就越长，通常可以顺利的贷到20年的年限。

要注意，购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30％。买房时除了考虑首付款之外，还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

建议这部分买房人在性价比高的基础上考虑地段与交通的便利性，再考虑房屋本身的质量问题。根据自身的经济条件，选择适合自己的户型，是选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

二、30岁到50岁之间的买房人

这个年龄段的买房人通常都面临着上有老下有小的局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。

这类买房人在房屋的选择上，应尽可能靠近学校，方便孩子享受到更好的教育资源为主。另外，应该关注房屋的周边环境如何、配套设施是否齐全，这样才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。

三、50岁到55岁之间的买房人

这个年龄段的买房人大多都已经退休，买房是为了安置自己的晚年生活，经济实力稳定，一般不会选择贷款，会直接全款买房。

由于这个年龄段的买房人选择靠近医院、公园或是靠近父母的区域买房。另外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲是必不可少的。在户型方面，可以选择朝向好、通风佳的户型，有利于老人的身体健康。

以上就是年轻人应该如何买房以及不同年龄买房人关注点有什么不同的内容了。年轻人买房子一定要掌握三个原则：增加自己的实际收入、利用好公积金、把握好购房的时机。而中老年人买房则更多的需要考虑周边配套，例如靠近学校享受到教育资源、靠近医院享受医疗资源。但无论哪个群里买房都需要合理安排好家庭的支出，量力而行。