买房容易忽略的五大因素 五大因素详解

买房是件大事，如果忽略以下这些关键因素，会给购房者的带来一些麻烦，快来看看买房容易忽略的这五大因素，你中了几枪？

一、倾尽所有付首付

对于刚需购房一族来说，买房除了要考虑首付额度，还要考虑每月的还贷压力以及未来的生活成本。如果没有全面考虑，而是倾其所有，甚至背负外债来买房，就会对家庭产生很大的负担。

买一套大房子还是两套小房子，很多人有这样的纠结，前提是不限购的城市。要考虑到自己的情况，买了两套小户型的房子，一套自住，一套出租。并且房租还了一部分房贷，慢慢地有了更充足的积蓄，并且做了规划，把小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地，生活也舒心了很多。

二、贪便宜不顾其他

有人觉得不要给自己那么大的压力，于是选了郊区的房子。虽然郊区的房子不拥挤，而且空气好，但入住率低，对于冬天的供暖也是一个问题。此外，郊区大房子的空间不大且变现极难，交通和配套很难是短时间内完善起来，买菜、购物、看病、娱乐，郊区与市区的区别会很大。因此对于居住，特别是有老人和小孩子的家庭是十分不便利的。

三、不考察盲目跟风

有人认为买房就和购买其他商品一样，买的人多自然是商品只得信赖。特别是一些楼盘出台各种政策，于是一窝蜂的抢购房源。但是殊不知这只是开发商的一种营销手段，还有结合自己的实际情况选择。所以一定要仔细考察，不能盲目跟风。

四、忽略楼盘的宜居性

在选房的过程中很多人会着眼于教育医疗设施日常生活方面，往往忽略了楼房的宜居性。一般来讲，如果买房不是为了单纯的投资，一定要以房子的宜居性来衡量。宜居性不仅是指房子的教育医疗的完善，更要关注入住之后的感受、舒适度。比如靠近噪音严重的广场，车位紧张的楼盘，很难满足宜居性。

五、忽略小区物业服务

话说很多人买房时考虑很多，比如开发商品牌、户型以及采光等问题，但是忽略了物业环节。物业不仅涉及小区的环境卫生、公共区域的设施维护等问题，还有居住的整体氛围。好的物业处理问题及时回复，严谨的安保以及贴心的服务，整个小区的氛围都能舒适。否则，遇到不良物业，实在是常常惹了一肚子气。