买房须知的户型常识 真正的好户型是什么样的

买房的时候必须掌握一定的基础知识，否则在看房的环节很容易被人忽悠。尤其是户型相关的知识，如果不了解优劣贸然选了一个不好的户型，对于大家今后的生活影响巨大。小编就为你总结了买房须知的户型常识，但光知道知识也不够，大家还需要知道真正的好户型是什么样的，这样在选择的时候才更有目标。

买房须知的户型常识

1、开间、进深

住宅的开间指住宅的宽度；住宅的进深指住宅的实际长度。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。好的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

2、户型动线

所谓动线是人们活动的路线，表明的是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线。购房者常用的动线，条是卧室(起床)→卫生间(洗漱)→厨房(做早餐)→餐厅(吃早餐)→玄关(穿鞋)→出门；第二条是玄关(进门换鞋)→厨房(做饭)→餐厅(吃晚饭)→客厅(休息)→卫生间(洗漱)→卧室(睡觉)。

3、承重墙和非承重墙

在户型中承重墙不可拆，非承重墙可拆。如果购房者要对户型加以改造的话，那么购房者一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。如果随意拆除，会对房屋功能产生一定的影响。像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等问题。

真的好户型是什么样的

真正的好户型是什么样的？。对于刚需族来说选个好户型尤为重要，所以在次置业时，就要选好户型。户型好不好会直接影响居住舒适度的高低，如果居住不舒适，对于刚需族来说，是比较困难的，因为短时间内，是很难再换房的。此外，房屋在进行二次销售时，户型好坏，对房屋的售价影响比较大。好户型，才能卖个好价格。

1、开间、进深比协调：

开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、分区合理

好的户型，分区要合理，这个分区，包括动静分区、干湿分区和公私分区。

3、通透性好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。首先户型要有良好的进深开间比；其次户型好有两面可以采光和通风。另外，房子要明厨明卫，不能有暗间。下图中的户型，没有暗间，户型南北通透，主卧和次卧门对门，利于房间的通风、空气的对流。

4、动线合理

好的动线能够提升户型利用率，差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

以上就是关于买房须知的户型常识以及真正的好户型是什么样的两个问题的先关介绍。看一个户型首先要根据常识判断户型上面的标记是什么意思，看懂承重墙非承重墙，然后看看户型是否合理、开间进深是否比例协调、分区是否合理、通透性是否良好、动线是否合理，如果一切都符合你的要求，就可以赶紧把房子买下来了！