买房子怎么办贷款？贷款买房有什么限制？

买房子怎么办贷款？贷款买房有什么限制？是人们买房贷款问的比较多的。当银行审查借款人的贷款时，主要取决于贷款人的还款能力。因此，想要购买房屋的朋友在选择房屋之前，需要注意购买房屋的能力。贷款银行监管也存在细微差别。买家可以参考几家银行进行比较。小编一一介绍。

买房子怎么办贷款？

1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份。另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。

2、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

3、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。我们办理按揭到现在基本就要完成了，一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

贷款买房有什么限制？

1、现在房子贷款首先你的房子要有房产证，可以正常办理过户手续。其实银行就是想，如果你不能及时交清贷款，他好将你的房子拿去拍卖减轻自己的损失。

2、现在房子贷款所贷款人要有足够的稳定收入，并向有关部门开具有关收入证明。购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上，而且除去这个月的还贷，每月支配收入不可以低于800元。现在房子贷款贷款者的房子房龄不能超过20年，除个别区域房屋除外。如果你购买的是二手房，你的卖主的房子已 过20年了，那你就不能申请现在房子贷款。

以上是关于买房子怎么办贷款？贷款买房有什么限制？申请贷款时，需要注意贷款金额和贷款期限。贷款不是贷款越长越好。如何选择贷款方式，也需要根据贷方的不同情况来选择。重要的是要记住，虽然贷款有利于买房，但每个人都不能选择不合适的还款方式，这会给自己带来过大的经济压力。