购房必看：刚需买房最容易陷入的误区！

每个人都把房子看做是自己温暖的港湾，买房也就成为了一个人生活中的一件大事。而这对于刚需一族来说更是如此，因为他们往往对于一套房子的需求更迫切，但也正是因为这样，在买房的时候很容易陷入一些误区。

一、买房只考虑首付

大家在有了购房计划之后，就要开始筹备一笔不小的资金。初期的首付款是一个门槛，对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，甚至有些人会为了凑足首付款倾尽所有积蓄。

但是大家一定要注意，将所有的资金用来交首付款是不可取的，因为买房要花的钱不仅是首付款，还有交房后的装修费、购置家具家电的费用以及各种税费等。此外，今后的生活也还需要资金来保障。所以大家在计算购房能力时，要将日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

二、提前还贷可以节省利息

不少购房者在有了一定的经济基础后，就会想提前还贷以节省贷款利息，但提前还贷是否能节省资金还需要根据贷款者的具体还款情况而定。通常情况下，如果购房者选用等额本息还款方式且还款期已 过贷款期限的一半，或者等额本金还款期已超过贷款期限的三分之一，这时候就没有提前还贷的必要性了，即便提前还款也节省不了多少利息。

三、完全听信专家言论

很多人在购房之前是犹豫不决的，所以会通过各种渠道咨询所谓的购房专家，但是关于房价涨跌或者具体的购房选择，不同区域之间会有很大的差别。因此不是听信专家言论就可以完全避免自己吃亏的，主要还是要多去市场上跑一跑，了解市场动态，再结合他们的观点做出适合的决定。

四、户型差不多就行

买房户型是非常重要的，它与居住的舒适度有很大的关系。例如带有一个狭长走廊的户型，这样的户型，走廊就会占用不少面积，可这些面积除了保证购房者的通行之外，并没有什么实际的作用，尤其对于刚需群体来说，这种户型的设计缺陷是极大的浪费。另外，户型中如果有狭长走廊，一般整套房子都会偏向长方形，不免会影响到房子的采光和通风效果。

五、物业不重要

买房的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等房子交付后，打交道的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。小区里大大小小的事情，如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理，所以物业是很重要的，大家在购房时不可忽视。