宝山区房价是多少？在宝山区买房要注意什么

宝山是上海的一个区，在上海市的北部，相比上海市高昂的房价，宝山区一直属于价格洼地。那宝山区房价是多少相比就是准备在宝山置业的购房者们十分迫切要知道的内容了。随着上海市的规划，宝山的交通及其他配套资源都在不断的发展，如果有要在宝山买房的朋友了解一下在宝山区买房要注意什么。

宝山区房价是多少？

上海宝山区2018年7月二手房的均价为40865元/平米，6月的均价为41354元/平米，环比下跌1.18%。伴随着上海2035规划，宝山1/3划进主城区，大量优质城市配套资源涌入，金桥产业园强势入主。同时S7沪崇高速、沪太快速路及轨道交通15号线纷纷进入规划及招标建设，城北再度逆袭，宝山未来可期。

2017年宝山工业园区出让的纯宅地共2宗，其中108-04地块起拍总价29.09亿元，成交总价29.19亿元，最终成交楼板价接近起拍价，仅2万元/平。与该地块同期拍出的还有4幅宅地，宝山工业园区地块是其中直线距离踞人民广场最近、且起拍单价的2幅。房价“洼地”，宝山名副其实。

在宝山区买房要注意什么

1、明确购房需求做好置业规划

在宝山区买房要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的小窝。

2、坚守心理预期

一般来说，在宝山区买房要做好预算规划，然后得出一个价格底线。在宝山买房时，一定要坚守这个价格底线，否则后期很可能出现还贷的问题。

3、了解开发商的实力

要想了解开发商的实力，在宝山区买房可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解，当然在宝山购房者也可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

4、看五证

五证分别指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

5、学习房产知识

有些购房者一开口，售楼小姐就可以判定你是次购房，因为你完全不懂房产知识，那么售楼处的销售人员就会忽悠你，让你掉入开发商精心设计的陷阱之中。所以在宝山区买房前一定要学习一些房产知识，比如了解一些房产专业名词术语。

在上海，由于宝山的区域有一点偏，因此其讨论热度远远不及松江、青浦这些区，但其实这个地方的交通状况不断好转，成为下一个房价增长地区是显而易见的。如果打算早宝山买房，不妨现在就做好准备，随时关注宝山的房价以及房源情况。以上就是宝山区房价是多少以及在宝山区买房要注意什么的相关问题。