房屋抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

日常如果遇到资金比较紧张的时候，很多人会想到房屋抵押贷款，房屋抵押贷款也是很多购房者常用的贷款方式。当然了，在办理房屋抵押贷款的时候，各个银行的贷款利率也是有所差别的。大家在办理房屋抵押贷款的时候，要根据不同的银行选择银行规定的利率，那么，房屋抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

房屋抵押贷款利率是多少

自从2015年10月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4、35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

１、其首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（２成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（５成）。

２、其二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，

对其提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

房屋抵押贷款需要满足哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、 具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

以上就是关于房屋抵押贷款利率是多少和房屋抵押贷款需要满足哪些条件知识的介绍了，大家在申请个人房屋抵押贷款的时候，需要注意银行利率是多少。也要看自己是否符合房屋抵押贷款所需要满足的条件。只要满足以上介绍的条件，就可以向金融机构申请房屋抵押贷款了。