房屋抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

房屋抵押贷款的利率到底是多少，需要向贷款银行确认相关情况。不同的贷款银行房屋抵押贷款的利率也有所区别的。当然了，贷款人是否可以申请房屋抵押贷款，也是受到很多因素影响的。房屋的产权和贷款人是否满足申请房屋抵押贷款的条件都非常重要。那么，房屋抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

房屋抵押贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5~10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

房屋抵押贷款需要满足哪些条件

办理抵押贷款，房产的权属很重要。抵押的房子可以不是自己名下的，可以是夫妻双方或者与他人共有的房子，甚至是他人的房子都可以办理，但是你的房子必须是“无权属争议的房产”另外，银行也会拒绝“小产权房”类的房产，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，并且购房合同在房管局不能备案。

除了以上提及关于房产的条件，还有借款人的相关条件。抵押贷款对于个人的要求是比较宽松的首先是借款人的年龄，一般在22-60周岁之间，收入情况稳定，没有不良记录和负债率不超过50%的情况下，基本是符合办理申请房产抵押贷款的。如果借款人是已婚人士，就需要夫妻双方的相关证件、同意并负责有关的法律责任合同。

想要申请房屋抵押贷款，只要是房子产权是正常的，贷款的人也符合以上介绍的要求，贷款人就可以拿着相关材料向银行等贷款机构申请抵押贷款了。至于办理房屋抵押贷款的流程，可以咨询办过贷款的人，也可以上网查找相关的资料。这样的话，能节省很多时间和精力。