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[摘要] 大家都知道要买房子的话都是需要先交纳一定的首付,之后根据自己的经济能力来选择合适的贷款和还款方式。但是很多的家庭有购买房子的打算,但是在交纳首付的时候可能会出现首付不够等的现象。那么没有首付怎么买房?买房首付应该怎么计算?一起来了解下吧。
大家都知道要买房子的话都是需要先交纳一定的首付,之后根据自己的经济能力来选择合适的贷款和还款方式。但是很多的家庭有购买房子的打算,但是在交纳首付的时候可能会出现首付不够等的现象。那么没有首付怎么买房?买房首付应该怎么计算?一起来了解下吧。
没有首付怎么买房?
1、跟家人或者朋友借点吧
先厚着脸皮跟家人或者最铁的哥们借吧,如果父母还有点存款,可以先借来用急,以后上班二夫妻一起还吧,如果你的哥们或者同学都特别的富有,也跟他们借,但是要人家心甘情愿借才行,也要定时还给人家。
2、跟厂里老板先预支一部分工资吧
这必须是你是个好员工,是个有实力的员工,你可以先跟老板预支一部分工资,那你以后就要努力工作,当做奴隶一样一直工作到债还清为止。
3、跟银行代款吧
这个有点复杂哦,因为你以后还要月供呢,都要银行帮你出,那就负担重了,你可要想清楚哦。实在没办法就先等等吧。不要一结婚就一屁股债让女方和你一起还,那你们的幸福也就打折了。
4、的办法是买一个小小的房先
最安全的办法还是买一个小面积的房,比如你打算买一百平方的,就只买五十平方,那你的负担就轻了一半,再比如获至宝先买个单身公寓也可以,毕竟结婚时有个窝。
5、也可分期付款
跟银行的经理好好谈一下,先把首付也来个分期付款,月供的时间弄长一点,金额也可以再少一点,要保证首付的月供和房产的月供都能正常付款。
买房首付应该怎么计算?
开放商都是给出房子的单价,您只需要乘以实际的面积,即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方:房子单价是4550元/㎡,面积是118.36㎡,那么总价就应该是4550×118.36=538538元。
计算首付时,一般是将零头部分先去掉,即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分,所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元,所以首付为11万+8538=118538元。
如果自己经济上不太宽裕的话,建议还是先不要购买房屋的好,但如果自己有特殊情况需要买房子,而且自己将来也能承受买房贷款的压力,首付不够的情况下建议可以找朋友们借一下,只要交了首付之后,再进行按揭贷款还是很方便的,具体要看自己的需求来进行办理。
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