二手房新装技巧 注意这些问题二手房焕然一新

二手房在出售的时候，价格都是可以商量的，如果二手房的装修比较讨人喜欢，就算卖家价格稍微提高一些，买家也会舍不得放弃，所以有的卖家会在房屋出售之前重新对二手房进行装修，确保在出售二手房的时候价格会稍微高一些，那么二手房新装技巧有哪些呢，二手房新装要注意哪些问题呢？

一、二手房新装技巧

1、旧房装修有很多种现实原由限制，装修风格老化，例如十多年前流行的吊顶，裸露木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经显得非常过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房，重新装修时不要“推倒重来”。

2、因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。

3、“改造工程”专业化。家装业界的“改造工程”，是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。

二、二手房新装注意事项

1、二手房装修注意事项之二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完 毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

2、二手房装修注意事项之“隐蔽工程”是隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在安装之后无法再进行检查的。

以上就是关于二手房新装技巧和二手房新装注意事项的介绍了，有的朋友觉得二手房新装工程浩大，其实主要还是看自己的选择，二手房并不一定需要很大的工程才能达到新装的目的，如果出现拆墙重装的情况，确实工程是比较大的，但很多时候并不需要这样做。