北京市二手房什么行情？买二手房需要注意什么问题

北京作为我们国家的首都，是行政中心，经济中心，文化中心，每年都吸引了各地数不尽的精英人才到这里来追寻自己的梦想。在北京如果能够拥有一座属于自己的房子，可以说就成功了一半。对于刚踏入这个梦想之都的人来说，购买一个二手房会是一个现实的选择，所以，对于想在北京购买二手房的人而言，了解北京市二手房什么行情以及买二手房需要注意什么问题是非常有必要的！

北京市二手房什么行情？

1、每年1月都是楼市销售淡季，今年更是受到春节假期的影响，1月北京楼市二手房成交量呈现明显回落态势，签约量较去年各月相比有所下滑。根据北京市住建委公布的官方数据统计，2018年1月北京二手房成交12860套，环比2017年12月的18079套下滑了28．9％。

2、虽然二手房市场活跃度低迷，但房价在企稳中略微上涨。根据某中介结构发布的统计数据显示，北京二手房1月成交参考均价为60438元／平方米，环比2016年12月的59829元／平方米上涨1．02％。

3、业内专家则认为，1月北京二手房成交量的显著下滑主要是受春节假期的影响。从1月26日到2月3日，北京市房地产交易系统和存量房交易服务平台暂停网签，成交数据减少在所难免。但对比2017年2月份春节前后的交易量来看，今年1月份北京二手房市场表现平稳。

买二手房需要注意什么问题？

1、很多购房者，都是去网上找房源信息，但是网上的房价其实不可信。许多网站上标的房价都普遍偏低，不靠谱，要自己心里有底，抽出时间去实地去看去谈。

2、购买二手房免不了和中介接触，很多中介的中介费是可以砍下来一点的，但是有的中介一毛不拔，这个就要靠自己去谈去磨了，货比三家吧，多去找几家中介对比。

3、看中房子，价格也谈妥了，接下来就是看房啦，首先一定要了解清楚房子的产权情况，房子属性，房子物业、水电，房子质量，周围环境，停车位，交通等等。

4、看房子没问题的时候，接下来就是签订合同啦，签合同一定一个字一个字去看清楚，承诺要写进合同，并且写清楚。签合同要查看房产证，产权性质，面积，建筑年代等等，明确自己的付款方式，全款或者贷款，商量好最迟过户日期。

总而言之，能够在我们祖国的心脏北京购买到一个属于自己的房子，是非常不容易的事情，购买一个二手房是刚步入这所城市想要安家置业的一个不错的现实选择。在购买二手房的时候，也有很多需要注意的问题，希望上文为大家总结的关于北京市二手房什么行情以及买二手房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！