买房子要注意什么证件？买房需要注意的问题有哪些

房子是基本是我们普通人一生里购买的最为贵重的商品，因此在买房子的时候，需要注意很多的问题，尤其是我们一定要购买证件齐全的房子，否则的话，一旦发生一些纠纷等情况，就会出现不必要的麻烦，得不到法律的保障。对于我们每个购房者而言，了解买房子要注意什么证件是很有必要的，同时，还应该知道买房需要注意的问题有哪些。

买房子要注意什么证件？

一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。

买房需要注意的问题有哪些？

1、人文环境。周围的人口素质如何，如果周围的人口素质整体高，那么这对我们的生活安全和生活质量，以及我们自身素质的提升都会有很大的帮助。除此之外，对孩子也会有很大的影响。

2、开发商资质。为了保证我们的自身权益和交易安全，顺利拿到房子，我们一定要保证我们所买的房子，开发商五证齐全，拥有开发资质。否则有可能出现这种情况：买房后拿不到房产证，甚至，开发商房子建到一半被停工，所以这一点我们一定要注意。

3、房子的位置。房子所处位置非常重要，位置不好会给生活带来很多的不便和困扰。所以首先我们要看看房子是否处于飞机厂，火车站之类的，处于这些地方噪音太大，容易影响身体健康。

4、周边的配套。房子附近有没有医院、教育机构、公交车站以及各种购物场所，尤其是医院和教育机构，如果没有的话会给生活造成很大的不便，以后孩子上学也会成为问题。

5、期房。购买期房需要我们做更多的准备工作，拿到房子之前我们看不到房屋质量到底如何，所以我们要多方打听，上网查资料，确定一下这个开发商以往开发的楼盘的情况以及信誉，再决定是否购买。

6、通常售楼小姐会给我们一些关于我们选择的楼盘的房屋布局资料。我们拿到后一定要仔细研读，不要草率决定，买房是大事，针对采光、楼层、格局我们有很多东西要学，用心去研究和计算可以给现在甚至将来的物业费省掉不少钱。

总而言之，买房是我们每个中国人都面临的一件大事，是我们最为重要的资产，半点马虎不得，在买房的时候，尤其要注意房子的证件是否齐全，否则万一中间开发商跑路，变成了烂尾楼，就得不偿失了，希望上文为大家总结的关于买房子要注意什么证件以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！