公积金贷款二套房首付多少？公积金贷款买二手房需要注意什么？

想要用公积金贷款购买二套房，所要缴纳的首付比例也是30%。和商业贷款买房需要缴纳的首付比例是相同的。想要公积金贷款买二套房，需要贷款人满足一定的条件才能购房。而在购买二手房的时候，本身需要注意的事情就比较多。那么，公积金贷款二套房首付多少？公积金贷款买二手房需要注意什么？

公积金贷款二套房首付多少

1、使用公积金贷款购买二套房,首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

公积金贷款买二手房需要注意什么

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续。

同时必须注意贷款处于状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中的《自由还款操作手册》办理相关手续。

以上就是关于公积金贷款二套房首付多少和公积金贷款买二手房需要注意事项的介绍了，针对公积金贷款买二手房，确实需要注意的事情比较多。但是，还是有不少人选择用公积金贷款买房子，毕竟公积金贷款的利率还是比较低的。在公积金贷款的时候，贷款人也要满足公积金贷款的条件才可以进行公积金贷款。