2018年买房新政策？买房要考虑哪些因素

2018年现在已经是我们进入金九银十的下半年了，对于一些正在看房子的人，不知道你有没有来了解一下，现在的买房政策的，这对于我们大部分购房者来说是有好处的。我们不但需要了解政策，也要知道我们买房子要考虑哪些因素的。那么，2018年买房新政策？买房要考虑哪些因素？

2018年买房新政策？

有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间。

早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是投机客们。我们都知道限售主要的目的是抑制他们的。

一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对他们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了风险和成本。

2018年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

买房要考虑哪些因素？

1、购房预算

现在的年轻人购房一般选择贷款买房的方式。贷款买房的有点就是前期只需要付部分首付款，其余房款可以分期付款。在这里小编提醒大家，年轻人千万不要认为房子首付付完就结束了。一定要知道后续一系列的花费会让人大跌眼镜。

2、贷款方式

我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。小编建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低，在购房时能用多少公积金就尽量用，单身买房，房子总价和首付通常不会很高，纯公积金贷款还是有可能的。

3、房屋面积

年轻人购房前首先需要考虑清楚房屋居住人口问题，是自住？还是跟老人一起居住？根据人口选择适合自己的房屋面积和楼层。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。

4、地理位置

地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好，周边的商业和生活配套比较完善，即便以后房子不住了，租出去或者转售都能有个好价钱，也比较容易。

以上主要是小编为大家介绍的2018年买房新政策，以及买房要考虑哪些因素的全部内容的，我们现在一些准备买房子的人，还别说了解现在买房子的新政策是很有必要的，毕竟有些政策对于我们买房子的人是有利的，当然了，我们现在也可以参看一下本文的买房子政策的。