买房利率2018是多少？公积金买房贷款流程是什么

面对2018年的一个新楼房，我们买房子的人更加关心的还是自己贷款的问题。如果我们是需要住房的，所以啥时候买房子都是很有必要的一件事情的。于此我们需要关注贷款的利率，关注贷款的流程的。那么，小编说一说，买房利率2018是多少？公积金买房贷款流程是什么？

买房利率2018是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

公积金买房贷款流程是什么？

1、借款人提出了书面的贷款申请并提交有关资料的，可以向贷款的银行提出的，由贷款的银行受理后交住房的公积金管理的部门审批的，也可以直接向住房的公积金的管理的部门申请、等待审批；

2、经住房的公积金的管理部门审批通过的借款人了，与贷款的银行签订借款的合同和担保的合同了，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款的银行按借款的合同约定的，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是小编为大家主要讲述的买房利率2018是多少，以及公积金买房贷款流程是什么的全部内容，我们如果是可以选择公积金贷款的话，就会选择公积金贷款的，因为我们知道了2018年公积金贷款的利率真的很低的，这对于我们来说是对于我们的一种优惠的。