买房有哪些税费？税费一般是什么时候交的

不管是购买新房还是二手房，买房缴纳税费是必须要经历的一步，有的房屋购买了之后办理不了房产证，如果是购房者自己的原因，就很有可能是因为购买了房屋之后没有及时的缴纳税费，所以买了房屋之后及时交税还是很有必要的，那么买房有哪些税费呢，税费一般是什么时候交的呢？

一、买房有哪些税费呢

1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

二、税费一般什么时候交

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

3、个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。

以上就是关于买房有哪些税费以及什么时候交税费的介绍了，税费缴纳也是要算在买房的流程步骤中的，不过买房的过程中，每一个步骤都需要按照规定执行，有的朋友觉得购买房屋的税费有些多了，就会想尽办法的减少税费的支出，如果是按照正常的规定合理避税，倒也没什么，但是税费缴纳是避免不了的。