什么是按揭贷款买房？按揭贷款买房划算吗？

按揭贷款买房子，通俗一点讲，就是购房者把首付款交给开发商，剩下的部分需要向银行申请贷款，然后买个月按照一定的利息，分期还给银行。按揭贷款买房到底是否划算，还是要看是否符合自己的要求，适合自己的方式，才是最合适的贷款方式。那么，什么是按揭贷款买房？按揭贷款买房划算吗？

什么是按揭贷款买房

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。

借款人所需满足相关的条件，才可以申请按揭贷款买房，以下三点需要格外注意：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

按揭贷款买房划算吗

1、那如果手头上没有富裕的钱，贷款是不错的选择，但然要看你带的什么款，公积金这样比较合算，贷款买房还是比较合算的较高。一定要在自己的经济承受能力范围内，不要买过热的商圈的房子，空间易接近饱和了，寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区，保准比把钱放在银行的利息高的多。

2、那么来看看那种按揭贷款方式比较划算呢，适合自己的就是比较好的。首先是等额本金还款法，这种方法首月还款额比较高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。

3、其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点类似，如果有更好的渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他渠道，等额本金还款法则更合适。

以上就是关于什么是按揭贷款买房和按揭贷款买房划算吗知识点的介绍了。买房子贷款是否划算，还是要看个人的实际情况。如果没有贷款的话，资金不足的购房者就没有办法贷款了。这部分购房者就需要按揭贷款买房。但是，也有的人手里资金充裕，不想贷款更麻烦，就可以选择全款买房。