按揭贷款买房划算吗？买房贷款要满足什么？

当今的房子不用小编多说，相信大家心里也明镜似的，毕竟每个人的收入不同，因此有的人买得起房子，有的人买不起房子，其实只要大家知道自己的能力，就会根据自己的能力去选择买房的方式，贷款买房是很多人的选择，但是大家在选择的时候心中还是会有疑问按揭贷款买房划算吗？买房贷款要满足什么？一起了解吧。

按揭贷款买房划算吗？

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

2、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

3、选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种。是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

买房贷款要满足什么？

1、个人住房贷款。是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

2、申请个人住房贷款的条件。必须具有城镇常住户口或有效居留身份。一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人。

当我们跟随小编对按揭贷款买房划算吗？买房贷款要满足什么的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话，贷款是不可避免的，因为毕竟每个人的买房要求不同，因此在整个买房的过程中，遇到的问题也会不用，只要大家知道怎么去买就是一件很了不起的事情。