买房一般首付多少？贷款买房还款方式有哪些？

说到买房子不少的家庭都很担心，尤其是贷款买房子的家庭，担心未来几十年要承担贷款，自己的家庭经济上压力太大。贷款买房子要注意，支付完首付后家庭一定还要有积蓄，不然未来还贷压力会很大。那么买房一般首付多少?贷款买房还款方式有哪些?一起来了解下吧。

买房一般首付多少?

买房首付多少要看你是一套房还是二套房，一套房按揭利率、按揭成数及按揭年限最终还是以银行审批为准，一般套房的首付不低于20%，执行基准利率，而第二套房的首付不低于50%，执行基准利率上浮10%，第三套房不准入。

贷款买房还款方式有哪些?

1、等额本息还款

将按揭贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。而作为还款人，每个月要还给银行固定金额，每个月的还款额本金比重还会逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款

贷款人将本金分到每月，然后同时付清上个交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担会逐月递减。

3、一次还本付息

如果采用这种贷款方式，是有自我安排能力。这种还款方式比较简单，但是适用人群比较窄，容易是贷款人缺少还款能力，造成信用不好。

4、按期付息还本

贷款人可以和银行协商，决定贷款本金和利息的归还制订出不同的还款时间，可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

5、提前偿还部分贷款

贷款人可以向银行提出申请，提前还部分贷款金额，还款后贷款银行会出新的还款计划书，其中还款金额和还款年限会发现变化，但是还款方式不变，而新的还款年限不得超过原贷款年限。

6、等额递增和等额递减

这两种还款方式在本质上没有差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。会把还款年限进行细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

贷款买房子要及时的交纳首付，同时还要考虑选择合适的还款方式，还款的年限不同，家庭承担的经济压力也就不同。以上就是关于“买房一般首付多少?贷款买房还款方式有哪些?”的相关介绍，贷款买房子一定要谨慎，要综合家庭的经济收入和未来几十年家庭的变化来考虑。