外地人在北京买房有什么条件？买房时要注意哪些问题？

北京的房子，不是全部人都可以买，也不是有钱就能买到，买房需要满足北京的购买条件才能正常购买房屋。除北京外，一些二线城市也开始限制外地人购买房屋。北京属于我国首都，很多人都想要在这里发展，但是对于买房的问题还很陌生。那么小编就来介绍一下外地人在北京买房有什么条件？买房时要注意哪些问题？

外地人在北京买房有什么条件？

1、已婚人士，可提供结婚证（结婚证）；

2、我在当地没有空间；如果有房间，税收可能会更高。

3、可以提供2年累计13个月的税收或社会保障；对于未在该市注册的家庭，他们需要提供超过一年（13个月）的纳税或社会保险支付证书才能购买房屋。但是，要支付房产税，可以满足以下条件：房产税可以打折：

（1）按照国家和本市有关规定引进的高层次人才．重点行业急需人才。那些持有城市居住许可和工作并居住在这个城市的人是在城市新购买的，属于这个家庭的住房。暂时免征财产税。

（2）对于持有城市居留许可三年并在城市工作和居住的购买者，他们是在城市新购买的，属于家庭的房屋，暂免征收财产税；

（3）如果购买人持有本市居留许可但不满三年，则上述房屋首先应缴纳房产税。如果城市的居留许可是三年，城市的工作和生活被占用，则征收上述住房。物业税可退还。

（4）如果您想申请套，您需要在购买房屋时提供首次购房的证明。

买房时要注意哪些问题？

1、房屋质量问题

住房质量问题非常严重。常见的住房质量问题是：建筑物不稳定；墙体裂缝和地板裂缝；屋顶漏水，厨房水平泄漏、，楼下垂直漏水。垂直泄漏在各种管道和地板的接缝处更常见；墙是空的，墙被剥掉了；隔音效果、隔热效果差。

2、产权问题

产权问题与房主的利益直接相关。所有者拥有的产权将受到影响。也许区域规划一直在变化，导致开发商在获得土地后无法立即开展销售；一些开发商仍在蹲着。或者板块不愿意出售的现象，导致产权萎缩。

3、住房面积问题

住房面积错误是房地产交易中的常见问题。根据国家规定，当建筑施工区域不符合约定区域时，合同约定达成协议，未达成协议错误率3％的双方根据实际情况确定。价格差异超过房价的3％由开发商承担，所有权由您自己承担。

4、交货时间问题购买房屋时签订的购买合同通常表明交货时间。如果房屋交付有任何延迟，双方可以谈论协议并设定宽限日期，以允许开发商在宽限期内履行合同。但是，开发商仍然无法在宽限期内支付房费。此时，所有者有权终止合同，开发商有责任违反合同。

5、存款问题

存款问题是一个很容易在许多交易中发生的问题。许多人很容易混淆存款和存款的定义，但我们签署的订阅书基本上是存款。存款是通过订购、订购、的卖方。如果买方接受存款作为商品房销售合同销售的担保，如果由于当事人之一而无法完成商品房销售合同，则应当依法办理。存款。

以上是小编介绍的外地人在北京买房有什么条件？买房时要注意哪些问题？如果你在北京买房子，满足买房的条件，我们就可以在北京买房。北京的房价也比较贵，很多年轻人只能在北京打拼，很难在北京买套房。当然，在满足相关条件，我们就可以准备资金开始买房了，买房时要注意上述问题，避免上当受骗！