买房商业贷款流程？商业贷款买房需要哪些材料？

买方申请商业贷款并在银行批准后，贷款申请人就需要开始办理。了解住房业务贷款的过程，不仅可以帮助买家提前准备相关信息，还可以根据贷款时间安排购买住房。商业贷款流程是比较复杂的，购买前需要有清楚的认识。那么小编就来告诉大家买房商业贷款流程？商业贷款买房需要哪些材料？

买房商业贷款流程？

1、提交贷款信息

一般而言，开发商将拥有一个或多个指定的贷款银行，买方可以选择其中一家银行申请房屋贷款。带上所需材料并将材料交给银行职员。

2、贷款资格审查

银行审核贷方的贷款资格，包括个人信息的真实性、年龄、个人信用记录和收入。其中，申请人的年龄，65岁以上的银行不再接受贷款申请。在个人信用记录中，如果数为三或六，银行拒绝放贷，个人在杭州有2套以上，银行拒绝放贷。

3、签订贷款合同

银行批准批准后，将与申请人签订正式的贷款合同。在实际操作中，贷款人在提交材料时将签订贷款合同，但银行将在批准后盖章。

4、贷款发放

银行完成贷款流程后，将直接向开发商发放贷款，借款人需要每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申请人购买期房，银行将在上限上限后发放贷款。

商业贷款买房需要哪些材料？

1、身份证和帐簿。申请人和配偶身份证、原件和户口簿3份；

2、婚姻状况证明。结婚提供结婚证，离婚提供，单身去当地民政局颁发单证；

3、购买合同。由购买者和开发商签署的房地产管理局签发的、商品房销售合同《在法律上是有效的》；

4、首付款发票。原始付款收据的30％或以上，每份一份；

5、买家收入证明。这需要发给公司领导找到主要财务，5000多个发出税务证明。如果是借款人家属的成员偿还贷款，则必须签署还款义务确认书，显然，如果一方无法偿还贷款，另一方将继续承担还款义务；

6、借款人是持有效营业执照的法人、法人身份证明、章程、财务报表、贷款卡；

7、开发者的收集帐户；

8、没有住房证明。如果是间套房，您需要前往房屋委员会颁发无房证书，这证明是间购买的套房。注意：家庭银行用水可以适当地包含在收入证明中，奖金可以包括收入。

以上是小编介绍的买房商业贷款流程？商业贷款买房需要哪些材料？各银行之间的贷款利率是不一样的，虽然商业贷款的贷款利率为4．9％，但当前的银行贷款利率在基准利率中相继上升，各银行的利率指数也不尽相同。为此我们想使用商业贷款的话，我们一定要提前做好了解。