上海新房购房流程有哪些？想在上海购房需要满足什么条件？

“衣食住行”是人生活上的基本需要，其中样样都是我们每个人离不开的，住更是在生活中占着重要的位置，而且伴随社会经济发展，人们对房子的要求也越来越高，上海作为一线城市，成了大部分年轻人买房地，那么，上海新房购房流程有哪些？想在上海购房需要满足什么条件？就成了他们关注的问题，下面看看小编怎么说吧！

上海新房购房流程有哪些？

1、认筹：目前上海市所有新房都需要在制定期限参加认筹，向开发商交相应认筹金（每个楼盘认筹金不同），获得摇号资格。

2、验资：这是正常流程，是开发商为了节省精力寻求实力客户的一个初级筛查手段。

3、摇号：在摇号之前，政府会统一审核认筹客户的资质问题，如果通过，直接参加摇号雪纺，如果不通过，退还认筹金，不能参加摇号选房。购房的摇号由开放商统一组织，所有的号码都是随机的，根据摇到的号码依次选房。

4、选房、认购：根据选房情况，客户可以确认是否认购签约，如果没有心仪的房型和楼层，可以不认购，认筹金会退还到原有账户。

5、签约：签约阶段，根据首套二套情况在签约时付相应的首付。然后客户自行办理贷款，上海办理贷款周期一般2—3个月。

想在上海购房需要满足什么条件？

1、本地户籍

目前沪籍已婚家庭限购两套房（含新建商品房和二手住房）；沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。

备注：限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

备注：拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍单身人士，暂停在本市向其售房。

3、企业购房

企业购买商品住房必须同时满足以下条件：设立年限满5年；累计在上海缴纳税款达100万元；职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。不过，已缴纳税款满500万元以上的企业不受上述条件限制。

备注：企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

4、其他特殊群体

集体户口：本市集体户口按上海户籍政策执行，但需注意户籍证明号，如90/96/97为上海户籍，99是挂靠上海地区户口，为非上海户籍。

外籍与港澳台：提供满1年的劳务合同，可购买1套房。

高学历：在读博士、博士后，已婚者并提供学历证明，无需提供5年社保或个税，可购买1套房。

以上就是小编关于上海新房购房流程有哪些？想在上海购房需要满足什么条件？问题所做的相关介绍，因为现在昂贵的房价，买房对于每个普通家庭来说都是大事儿，了解购房需要满足什么条件和有哪些流程很重要，所以小编特别整理了此篇文章，希望可以帮助到有这方面需求的人。