购房合同丢了怎么办？购房合同丢失有哪些后果？

我们都知道购房合同的重要性，在没有房产证之前，购房合同是很重要的，是购房者购买房屋的一种合法权益的证明，说到购房合同是有四本的，两本在开发商那里，一本在房管部门备案使用，剩下的一本在购房者手里，如果丢失了很多人不知所措。那么小编就来告诉你购房合同丢了怎么办？购房合同丢失有哪些后果？

购房合同丢了怎么办？

一、如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。

其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个房子是你买的。

购房合同丢失有哪些后果？

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

2、因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。

以上是小编介绍的购房合同丢了怎么办？购房合同丢失有哪些后果？对于购房合同的问题，我们已经了解，购房合同主要就是起到购房者可以用合同，在出现纠纷时，用法律的武器来维护我们自身的权益，所以大家要妥善的保管，当发现丢失时，必须要找到正确的方法来挽救。