个人怎样贷款买房？贷款买房需要准备哪些材料？

个人想要贷款买房，只要个人信誉度够好，个人有足够的偿还能力，就可以向银行提交贷款申请的。银行针对个人进行审核，只要符合银行贷款的条件，准备好相关的贷款材料，就可以申请贷款买房的。个人申请贷款买房的话，也需要按照流程办理。那么，个人怎样贷款买房？贷款买房需要准备哪些材料？

个人怎样贷款买房

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

贷款买房需要准备哪些材料

1、已婚提供资料，结婚证：查看原件收取复印件。

2、离异提供资料，、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。

3、还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料。共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。

以上就是关于，个人怎样贷款买房和贷款买房需要准备哪些材料的相关内容介绍了，购房者想要贷款买房之前，确实需要对以上流程进行了解和学习。买房之前，只有对贷款知识了解清楚，在办理贷款买房流程的时候，才能节省时间。如果购房者对于贷款办理不熟悉，也可以找相关中介代为办理。