买带装修的二手房好不好 听我跟你讲！

随着很多城市进入了存量房市场，越来越多的购房者把目光盯在了二手房上。二手房分为带装修和不带装修，其中带精装修的房子更受欢迎，这是因为很多人买二手房的目的就是为了能快速入住。但是在选购精装修二手房，有很多人是不知道怎么看房选房的。小编就为您介绍买买带装修的二手房要注意的问题。

一、注意房屋产权年限和装修年限

无论新房还是二手房，房屋产权年限都是购房者们要关注的。大部分的商品房住宅房的使用年限是70年，其他根据用途大部分都在40-50年之间，产权年限从开发商拿地开始算起，因此二手房的剩余产权年限往往较短。

但除了这个问题，买精装二手房还需要考虑装修年限的问题，一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用，而且装修这东西越是装久了，小毛病也会越多，因此购房者要额外小心。

要判断装修年限，可以去厨房或者浴室，可以看看上面的生产批号，打他们的客服问一下时间，这样你就大概就能推出这套二手房的装修时间，因为这一类的都是到最后才开始安装，可以有效推断装修时间。

二、注意看装修风格

既然为了省心才买的二手精装房，那么装修风格一定要找自己喜欢的，比如你喜欢巴洛克风格，却房子却是新中式，不仅影响购房者之后的居住心情，还有可能面临重新装修的风险，得不偿失。既然要选择买精装二手房了，购房者就是选好装修风格，一步到位。

三、重点考察基装

通俗来讲，基装就是硬装，精装修的房子一般分为基装和软装两部分，软装影响不大，但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。如果购房者没有仔细检查基装方面的问题，后期再改动需要花费巨大。那么看基装重点看什么？

1、水路

不少二手房的使用时间长，很多都存在水电老化，管道功能不足的问题，甚至老旧小区他们的管道还是铁管，既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌，很多老房子都会存在滴漏堵的问题，所以买二手精装修的房子购房者更需要注意这一些。

2、电路

家庭电路应该有三路，照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开，但是很多老房子以前的技术要求达不到，就会有很多错乱交织，产生用电危险，购房者一定要仔细检查，看是否需要重新改造。

3、地板砖

购房者应该选择不变色、容易打扫、坚固耐劳的地板砖，因为地面破损修复不容易，还有就是要注意卫生间是否做了防水，否则以后影响很容易到上下楼和邻居的房子。

最后小编还要提心购房者注意的是前房主对于房子“新”装修的地方，如果有几处地方跟其他的地方装修不一样，那就肯定是出过问题，越是老的房子安全隐患就越大，甚至会牵连到房屋贷款的审批问题，大家一定要多方面考察，判断是否适合自己。