买房按揭需要什么手续？申请贷款需要哪些资料？

虽然说现在房价居高不下，但是愿意买房子的人还是非常多，不过大多数的年轻人都没有那个经济实力，所以在购买房屋的时候都选择按揭买房。按揭买房拥有众多的优势，可以让人们提前感受到未来的福利，还能够让房子的增值空间更大，买房按揭需要什么手续？申请贷款需要哪些资料？

买房按揭需要什么手续？

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

1、贷款用途：用于支持个人住房按揭贷款在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、借款人必须具备贷款条件：有合法的身份；贷款行规定的其他条件。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请贷款需要哪些资料？

（1）个人住房按揭贷款申请书；贷款行规定的其他文件和资料。合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（2）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（3）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

（4）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

（5）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

买房按揭需要什么手续？不论是在哪个城市进行按揭买房，都需要上文介绍的材料，所以去进行贷款的时候，一定要把这些材料准备好，以免耽误时间。买房按揭需要什么手续？按揭买房的手续可能会有一定的差别，不过只要是在正规的机构进行贷款，基本上都不需要担心。