精装房验收要验什么？验好这七点很重要！

现如今精装房越来越流行，不少的房地产公司都流行装修，推出精装房这一类型的房子。精装房的推出，可以帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，特别受购房者的欢迎。不过并不是选择了精装房就可以完全不用考虑装修的好坏了，精装房在收房时，同样也有一个验收的过程。那么精装房验收要验什么呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等等。

购房者在验收时一定要做到全面检查，避免开发商以次充好，影响日后入住的居住体验。

二、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也会潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果在装修的过程中，施工者偷懒的话，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没有做好的话，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。因此，一定要检验吊顶的安全性。

三、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常等。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后一旦出现情况的话，可以按照图纸找专业人员进行维修。

四、空鼓检查

墙面是否平整，施工、刷漆的效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，如果听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％的话，就说明存在质量问题，需要重新施工了。

五、注意合同中的装修保修期

一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。在入住后，在保修期内一定要多加观察，如果保修期内出现任何房屋质量问题的话，及时找开发商或物业协商解决。

六、检查煤气管道

作为家中危险系数的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

七、排水管检查

排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对于精装房而言，下水管道是怎么安装的，谁也不清楚。所以，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，需要来回多检查几次。

对于精装房验收，购房者一定要仔细认真，如果在验房时没发现问题的话，在保修期内也要多观察，注意房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！