贷款买房计算方法是什么？贷款买房需要什么条件？

在买房子时候不少的年轻人更多的会选择贷款的方式，贷款买房子是需要交纳一定的贷款利息，对于这个问题应该也是买房者比较关心的问题，毕竟自己将来还贷的金额都是会影响到自己的生活。那么贷款买房计算方法是什么?贷款买房需要什么条件?我们来了解下吧。

贷款买房计算方法是什么?

1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。

2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。

3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。

贷款买房需要什么条件?

1、正常情况下，未婚的要办理按揭贷款，还是需要提供相关的资料的。比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30%或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份。

2、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

3、单身的办理按揭贷款手续还有这些相关的内容，首先一定要到银行了解清楚相关的情况;同时还要办理相关带齐以上的资料申请个人住房的贷款。

4、相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度;随后就可以办理借款合同，同时还可以由银行代办保险。相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证;剩下的就是银行的发放贷款，借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。

5、一般情况下，未婚的贷款购房还需要提供个人的身份证、户口本、单身的证明、收入的证明、首次购房的证明、银行卡的流水清单。一般来说，相关的资料基本就是这些，其他的特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

要贷款买房子我们就要注意按照贷款的条件来进行申请，贷款买房子我们要准备材料，注意具体的办理手续，这样才能保证贷款顺利进行。以上就是关于贷款买房计算方法是什么?贷款买房需要什么条件的相关介绍，办理贷款其实并不难，而且国家也是鼓励贷款买房子的。