购房合同更名方法是什么？购房合同更名如何操作呢？

在买房子时候大家要注意房屋合同的签订，虽然看起来签合同只是一个形式，但是却是对买卖双方一个很好的保护，避免将来出现哪方违约的现象，所以签订合同是很有必要的事情。那么购房合同更名方法是什么?购房合同更名如何操作呢?下面我们来了解下吧。

购房合同更名方法是什么?

1、首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

3、因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。

4、这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

购房合同更名如何操作呢?

1、未完成网签和备案(预售登记前)：在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

2、已经完成网签并完成备案(预售登记后)：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

签订购房合同的话我们要注意具体的操作，在签订合同时候办理手续相对会复杂一些，但是购房者可以和开发商协商好。以上就是关于购房合同更名方法是什么?购房合同更名如何操作呢的相关介绍，要签订购房合同我们一定不能大意，注意具体的操作流程和方法。