房贷计算器最新2016怎么用？房贷计算器的作用有哪些？

相信对于很多初次贷款购房的人来说，贷款的流程是比较迷茫的，再有就是贷款的计算，不要说是初次购房的人了，就是有一些老手有时都搞不清楚这几个问题，但是不用担心，现在的科技越来越发达，网上也已经有非常多的房贷计算器，每一个房贷计算器都能将房贷精准的计算出来，几乎不会出现什么差错，下面就让我们一起来了解一下房贷计算器2016怎么用？房贷计算器的作用有哪些？

房贷计算器2016怎么用？

1、商业银行提供的贷款计算器是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、房产网站提供的实时房贷利率计算器是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

房贷计算器的作用有哪些？

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式。

2、并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；

上述内容就是小编对于房贷计算器2016怎么用？房贷计算器的作用有哪些？的介绍了，其实用户可以根据自己设定银行贷款的利率，这样能将自己的利益化，但是在设定前一定要将流程看清楚，软件也有默认的计算方式，使用默认的计算方式较为保险，不易在计算时出现什么问题。