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[摘要] 北京是一个经济发达、交通便利的大城市,能在这里生活的话,无论是生活环境还是工作环境都是很不错的选择。想留在北京上班的话,买房子也是大事情,能在北京买房子也是不错的事情。那么北京购房新政内容是什么?外地人北京买房需要什么条件?我们来了解下吧。
北京是一个经济发达、交通便利的大城市,能在这里生活的话,无论是生活环境还是工作环境都是很不错的选择。想留在北京上班的话,买房子也是大事情,能在北京买房子也是不错的事情。那么北京购房新政内容是什么?外地人北京买房需要什么条件?我们来了解下吧。
北京购房新政内容是什么?
1、按照的北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
2、出生自带买房资格但有数量限制。 对于京籍人士,出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。
3、外地户籍人士需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。具体限购条件如下:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
4、其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月。有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。
外地人北京买房需要什么条件?
非本市户口的外地人要在北京买住房,先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年,指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税指自申房当年往前推连续5年,每年有一个月缴纳个税即可。
1、“京十五条”中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房)。
2、若无本市户口,无5年及以上的纳税或社保证明,无法在北京买房。据观点:方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是国内最严格的限购措施。
3、评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户。按揭过户流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主,整个交易流程需44个工作日。
在北京买房子的话价格相对会贵一些,所以经济上就要准备充足,可以多看一些楼盘,觉得价格合适了才去购买房屋。以上就是关于北京购房新政内容是什么?外地人北京买房需要什么的我想改介绍,买房子都要注意具体的政策内容,按照政策才可以避免自己出现麻烦。
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