从中介买房子注意事项有哪些？房产中介有哪些职责？

大家都知道买房的时候需要很多繁琐的手续和流程，尤其是在买二手房的时候需要付出更多的心血和经历，所以对于很多上班族来讲其实是没有那么多的时间和经历去看房选房和办理相关手续的，所以通过中介买房子也就成为大多上班族的选择。那今天就一起来看看从中介买房子注意事项有哪些以及房产中介有哪些职责吧。

从中介买房子注意事项有哪些？

1．通过中介买房，首先就是要选合法的中介机构。查看中介了解房地产中介机构和经纪人的资质，二期一定要要求中介公司出示与卖方就该房屋挂牌出售的《委托协议书》，了解协议中包括的房屋基本情况、房价、委托期限及委托中介向买家收取定金的内容，约定退定条款。

2．应主动要求中介签订《房地产中介买卖居间合同》的合同范本，因为范本涵盖了二手房交易的所有手续、细节、服务内容和给付等重要条款，明确买卖和中介三方权利和义务，能有效规避中介的违规、暗箱操作，限度地保障各方诚实信用，减少纠纷。

3．在通过中介买房的时候一定要了解的国家房产调控信息和趋势。买卖双方主动了解房产交易形势信息，避免被不良中介忽悠，同时买卖双方应严格按照法律法规的规定进行房屋交易，不得为促成交易而主动伪造资料或明知资料造假而默许甚至提供便利条件，由此产生的违法责任，各责任人都要承担。

房产中介有哪些职责？

1．房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务。

2．一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

3．房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有房屋的权属情况、房屋的抵押、典当等权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息以及出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息，如果房产中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

关于从中介买房子注意事项有哪些以及房产中介有哪些职责咱们就先了解到这里了，通过中介购买房产的确能够为我们节省不少的时间和精力，同时中介的房源也有很多来供我们选择。不过中介的费用也是一笔不小的支出。另外在这里现编还要提醒大家选择房产中介的时候也一定要擦亮双眼哦。