房贷最新利率是多少？房贷申请多久可以下来？

要买房子的话相信多数的家庭经济上都不太宽裕，这样的话贷款买房子就成为了一个不错的选择。要贷款买房子的话是需要向银行支付一定的利息，在办理之前我们就要注意具体流程。那么房贷利率是多少?房贷申请多久可以下来?我们来了解下房贷利率的相关问题吧。

房贷利率是多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

房贷申请多久可以下来?

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。

2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

办理贷款的话我们要先了解下贷款利率的问题，不同的还款方式还款的金额是有差异的，在办理时候我们要注意下办理的细节问题。以上就是关于房贷利率是多少?房贷申请多久可以下来的相关介绍，在办理贷款之前我们要准备好相关的证件和手续来进行申请。