烂户型有哪些特点?挑户型还要注意这些问题

2018/10/18 10:03:26来源:房天下 浏览量(5358)

[摘要] 购房者在选房的时候都很看重房子的户型,而一些户型好的房屋一般都比较抢手,大家在选房子的时候尽量避开烂户型的房屋就好了,今天小编就来讲讲烂户型的房屋有哪些特点?挑选房屋户型的时候一定要注意这些问题。

购房者在选房的时候都很看重房子的户型,而一些户型好的房屋一般都比较抢手,大家在选房子的时候尽量避开烂户型的房屋就好了,今天小编就来讲讲烂户型的房屋有哪些特点?挑选房屋户型的时候一定要注意这些问题。

一、分区不明

1、公私分区

房屋的公私分区,指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域通常就是指供大家活动的客厅、阳台等地方,而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说,公私分区通常都会通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线,这样的话就能够很好的避免进门就一览无余。

2、动静分区

在一套房屋的户型里,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫,静区一般指的是卧室、书房、主卫,动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。

3、干湿分区

房屋干湿分区,主要指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。我们都知道厨房是家居生活中最主要的污染源,因为噪声、油烟油污、清洗污水等等大部分都是从厨房中产生的,因此厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。

二、户型不方正、进深不合理

选房屋户型时,一定要选方正的户型,通常来说,开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。而如果说进深和开间的比例过大的话就容易导致两种极端。进深小开间大,这样的户型对不利于房屋的保温性,十分浪费能源;进深大开间小,这种户型房屋采光通风差,室内会比较阴暗潮湿。

三、通透性差

房屋的通透性是很多人在选择房屋的时候会特别关注的点,通透性一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。

四、总面积小、房间多

对于房屋户型来说,每个房间要有必要的活动空间,面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

以上就是关于烂户型特点的介绍了,朋友们在挑选房屋的户型的时候,一定要注意避免上面这些特点的房屋,如果买到了烂户型的房屋,等到自己和家人入住之后才发现就晚了。

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