办理房贷的流程是什么？按揭贷款买房原则是什么？

如今房子在人们的生活中占据着很重要的位置，为了能买到属于自己家庭的房屋，不少的人们都在努力的奋斗着，要买房子的话选择按揭贷款的方式是现在很流行和时尚的一些办理方式。那么办理房贷的流程是什么?按揭贷款买房原则是什么?我们来了解下房贷的办理流程吧。

办理房贷的流程是什么?

1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

2、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭贷款买房原则是什么?

1、买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。

2、目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

3、银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

4、如果购房者符合公积金贷款的资格，应当把公积金贷款放在位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。

买房子的话我们要保持理性，不要盲目的一时冲动，不然的话即使是买到房子，将来还房贷也会有很大的压力。以上就是关于办理房贷的流程是什么?按揭贷款买房原则是什么的相关介绍，要注意提前了解下贷款流程和一些买房的相关事宜，这样在办理时候也能方便一些。