房贷利率怎样算？按揭贷款时应该注意哪些？

买房子我们要留意一下房贷利率等的问题，如今不少的年轻人都是选择按揭贷款的方式来办理贷款。这样的话在还贷时候房贷利率的问题就是大家关心的问题，我们要注意具体贷款流程。那么房贷利率怎样算?按揭贷款时应该注意哪些?我们来了解下房贷利率的计算方式。

房贷利率怎样算?

1、等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率;每月本金 = 每月月供额–每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高。

2、按月递减还款公式：每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率。其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率;每月本金 = 总本金 / 还款月数;计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

按揭贷款时应该注意哪些?

1、借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，一般大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。因此，个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。

2、如果要办理按揭贷款，也就意味着借款人要选择贷款银行，也许选择哪个银行是可以由个人意愿决定的，但是还是需要综合多方面的因素考虑的。哪一家银行的贷款规定更符合借款人的情况，哪一家银行有丰富的产品和良好的服务等，这些都需要考虑进去才可以。

3、一般来说，按揭贷款的还款方式分为两种，那就是等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式就比较适合那些初期还款能力较强的个人。

4、申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果借款人为了能够取得较大额度的贷款，便夸大自己的收入水平，并且被银行查证出来，那么银行对借款人的信任度就会大幅度下降，从而影响贷款。

在办理贷款时候一定不要忽略了实际的情况，要选择合适的金融部门，这样才能保证贷款的顺利进行。以上就是关于房贷利率怎样算?按揭贷款时应该注意哪些的相关介绍，在办理贷款时候我们要注意资料的真实性，避免提供虚假的信息和资料来办理贷款。