二套房贷款利率2018是多少？二套房贷款什么方式比较划算？

现在买房的人是非常的多，虽然说国家为了限制房价，推出了很多的政策来进行调整，不过还是没有办法阻止人们买房的热情。人们买房是一套接着一套。买房贷款是非常的普遍，贷款就会涉及到利息，那你知道二套房房贷利率2018是多少吗？如果要贷款选择什么方式合适呢？下面，小编给大家来说说二套房贷款什么方式比较划算？

二套房贷款利率2018是多少？

1、首先，二套房平均贷款利率为5．60％，比去年5．39％的贷款利率，提高了0．21％，但上浮的范围还控制在10％－30％之间。

2、我国相关法律规定，面积在90㎡以上的二套房，首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

如何算第二套房贷款利率：

房屋贷款利率除了和几套房有关之外，还和申请人的资质、贷款金额有关注，资质越好，贷款额度越高，越容易申请到低的贷款利率。

1、贷款利率和贷款额度、贷款期限、贷款性质、贷款银行有关，国家先确定一个基准利率，然后各银行根据实际情况确定差别贷款利率，既利率上浮或下浮。

①短期贷款六个月（含）5．6％。

②六个月至一年（含）6％

③一至三年（含）6．15％。

④三至五年（含）6．4％。

⑤五年以上6．55％。

2、贷款利率要根据申请人的信用情况、房屋套数、抵押物、银行资金的紧张度来确定贷款利率水平，若各方面良好，则可以申请85折银行利率大优惠。

二套房贷款什么方式比较划算？

在众多贷款中，公积金的贷款利率是比较低的，所以无论买几套房，建议是选择公积金贷款。

1、首次办理公积金贷款，并且房屋面积在90㎡一下的，首付比例为房屋总价的20％，面积在90㎡以上的，首付比例为房屋总价的30％。

2、第二次公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50％，5年以上贷款利率为4．95％。

3、二套房公积金贷款必须在一套房公积金贷款还清之后才能办理，否则银行有权拒绝您的申请。

现在买房是越来越热潮了，房子是一套一套的购买。如果是贷款买房的话，那就要搞清楚二套房贷款利率2018是多少，这样才能计算出需要额外支付的费用。当然，现在贷款的方式有很多，我们一定要选择适合自己的贷款方式，因此，对于二套房贷款什么方式比较划算也是要适当的了解，这样才能更好的购房。