商业贷款利息太高了！我想商款转公积金贷款

同是贷款买房，公积金贷款就要比商业贷款省不少钱，尤其是在一线城市，几百万的一套房子，仅利息都能省个几十万，既然公积金贷款这么划算，那么直接申请公积金贷款就好了呀，但是，公积金贷款需要满足条件才能申请，比如若是买房时尚未满足条件，或是缴存年限太短，贷款额度不够等，反正在日常生活中不能直接使用公积金贷款的原因很多。

因此相较之下，商业贷款的要求就非常宽松，可长期下来，高昂的利息又确实是一股不小的压力。其实在这种时候，我们还有一个选择，那就是：商业贷款转公积金贷款，简称“商转公”。

一、申请商转公贷款，要准备的资料有哪些呢？

首先，需要公积金联名卡（原件）；有效身份证明（原件＋两份复印件）；结婚证（原件＋一份复印件，已婚职工所需提供材料，未婚无需提供此材料）。

其次，需要二手房买卖合同（复印件＋盖银行章，原二手房买卖合同为原所购住房为存量商品房时的特需材料，不属于这种情况无需提供）。

另外，也需要不动产权证（复印件＋盖银行章，原所购住房的不动产权证）（原所购住房为政策性住房、保障性住房以及原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的除外）。

还有，借款抵押合同（原件＋一份复印件，准备：借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料）。

除与之外，还有贷款支付证明（原件＋一份复印件，原贷款借款借据、支付凭证，提供任意一样即可）；贷款、还款证明（原件各一份，至少包括近12期记录，同时准备：原贷款明细＋还款计划）。

最后，需要抵押相关证明（不动产权证复印件＋房产权利人的有效身份证明＋抵押物询价单或评估报告，抵押物询价单或评估报告要在30天以内出具的才算有效）。

以及关系证明，户口簿（原件及一份复印件）/直系亲属关系证明（原件），户口簿须能证明主申请人和共同申请人（父母）相互关系；直系亲属关系证明由公安部门、公证机构出具。还有，还款账户，（原件＋一份复印件，受托银行借记卡、存折提供任意一样即可）。

二、条件都满足了，材料也都准备好了，怎样申请呢？

1、网上预约

即申请人及共同申请人登录住房公积金管理中心——（凭数字证书/秘钥）登陆办事大厅——点击“业务办理预约”，预约办理时间和地点——申报贷款信息。

2、递交贷款申请

在通常情况下，当受托银行网点受理组合贷公贷和商业贷款后，受托银行就会向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。此时，你需要做的就是耐心等待。

3、等待审批

当管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请后，通常会在材料齐全后的5个工作日内出结果。当结果出来后，受托银行就会根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。

4、业务办结

借款人与受托银行签订合同，借款人将原商业性住房按揭贷款结清、并办妥抵押登记及其它相关放款手续后，受托银行将发放商转公贷款。接下来就是借款人领取资料，业务办结。

是不是觉得办理“商转公”很麻烦呢？但是想到办理成功后能省一大笔钱，相信大家都会感觉顿时轻松了不少吧，不过在此小编要提醒一下：关于“商转公”，各大银行的要求和所需要提供的资料都不太一样，因此这篇文章是小编根据一些银行已有的要求所总结而成的，不一定十分准确，仅供小伙伴们参考。