房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意事项有哪些？

房屋买卖在咱们的日常生活中可以说是非常常见了，当然，有些人也只是听说过，并没有实际操作过，对于买卖具体流程更是一概不知，要知道，任何人在人生中都要面临一系列的问题，买房就是其中之一，那么房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意事项有哪些？下面就跟着小编一起来看看吧。

房屋买卖流程是什么？

1、房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

2、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。办理产权转移过户手续。

3、房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

房屋买卖注意事项有哪些？

1、买卖双方购房有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

2、买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。

以上就是小编对房屋买卖流程是什么以及房屋买卖注意事项有哪些的介绍，很多家庭都非常注重买房这件事，毕竟房屋买卖是关系到个人利益的，而且有房才有家，但是随着买卖房屋人数的不断增加，在买卖时出现错误的几率也在提高，大家在买卖时一定要谨记小编上文中所提到的注意事项，能有效预防问题的发生。