买房必备：这5个买房砍价技巧你必须学会

买房就像平时我们买其他商品一样，其实也是可以砍价的。购房者在买房时可别忽略砍价这个环节，如果砍价成功，购房者就能节省一大笔钱。买房是件大事，谁也不愿多花冤枉钱，但砍价也不是购房者想砍多少就能砍多少，毕竟开发商不会把房子亏本卖给购房者，这里就需要学习一些砍价技巧，快来一起看看吧！

技巧一：找准目标，看准期盘和尾盘

购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话，会引起比较大的混乱，所以开发商不会冒这个险。但是如果是期房，开发商为了吸引购房者，往往会有一些优惠。

另外，尾盘也较容易杀价，一般到了年末，开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目，都会做出比较大的让步。根据业内人士透露，这个时候能砍下来1％到3％，也有极少数能砍5％，甚至更多的优惠。

技巧二：沟通时，态度上要不放松也不强求

购房者在和销售沟通时，透露出强烈的买房意愿，这样才能让对方确信你是想要买房，然后愿意为你的要求做让步。与此同时，无论你多喜欢那个楼盘，也要善于发现该楼盘的缺点，然后适当揭露，使得销售人员对开高价失去信心。

技巧三：参加团购

现在生活中很流行团购，吃喝玩乐都可以团购。其实，买房也流可以团购，不仅开发商喜欢开展团购专场，一些房地产网站也热衷于组织购房者集体看房，并未购房者争取到一定额度的购房优惠。

技巧四：找销售主管

一般销售人员手中的权限比较小，购房者要想拿到大的折扣找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法，在谈价钱之前，要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手，拿到优惠的价格。

技巧五：多看几个楼盘，与其他楼盘做对比

购房者在买房时，可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。