什么是购房抵押贷款？购房抵押贷款怎么办？

购房抵押贷款，直白点说就是把所购房产作为抵押，向银行贷款，每个月按期偿还本金和利息的一种行为。用房产作为抵押来贷款的话，也是需要购房者满足一定的贷款条件才可以申请的。购房抵押贷款也是需要收取购房者的利息的。那么，什么是购房抵押贷款？购房抵押贷款怎么办？

什么是购房抵押贷款

购房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

抵押贷款又称楼宇按揭，在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。楼宇按揭对置业者来说不必一次性或短期内付清房款，因素受到广大置业者的青睐。

在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。与个人住房公积金贷款、自用普通住房的商业性贷款很明显不同的是，楼宇按揭贷款一般支持的是高档商品住宅，它不支持公房出售等房改金融任务。

购房抵押贷款怎么办

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息。后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

以上就是关于什么是购房抵押贷款和购房抵押贷款怎么办的问题介绍，在申请购房抵押贷款的时候，只要购房者符合一定的条件都可以申请的。特别是购房者需要具备一定的信誉度和足够的偿还能力。这样贷款审批也是会比较顺利。希望以上关于抵押贷款问题对大家能有帮助。