美国贷款买房怎么做？美国买房要注意什么？

现在社会已经不像以前一样，现在各个国家关系都很不错，因此大部分学识高的人在毕业后都选择了出国留学来增进自己的学问，在外国待久了也就习惯了那里，因此想要直接到美国定居，然而购房钱并不够，因此想用贷款来买房，那么美国贷款买房怎么做？美国买房要注意什么？

美国贷款买房怎么做？

1、决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

2、美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。

3、在美国买方和卖方经纪人的都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“由于美国的房源系统是共通的，美房吧华人经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。”Austen说，所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。

4、中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。

美国买房要注意什么？

华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，不顾自身情况，硬是要买一个海外的房子，影响了自身的生活质量，风险过大，那就划不来了。

若是为子女教育而选择在美国买房置业，按州、城市，甚至细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素；若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注是否有华人社区，是否跟中国人来往方便以及自己的朋友圈。

以上所描述的内容就是小编对于美国贷款买房怎么做？美国买房要注意什么的全部介绍，在美国想要贷款买房有很多种方法，也不是一定要通过移民才可以的，但是在美国买房有很多地方需要注意，上文中也已经为大家提到了，大家在看了之后一定要记在心里，以免在买房时出现意外。